高値売却の拘り

「高値にはこだわらない」
「適正な価格で売れたらそれで良い」
と考える人もいます。しかし、特に相続の場合は
「高値売却にこだわる」ことが重要です。
何故でしょうか？

お金に関する不満は残ります。家族関係に消えない傷、溝を作ってしまう事もあります。

高値で売れて怒る人、不満な人はいないが、逆はありうるのです。

老後の生活資金、介護費用、旅行や趣味の費用、納税資金、返済資金、いざという時の蓄え・・・

想定外の出費は誰にでもあり得るため
20～30年先も考える必要があります。

不動産は普段扱うものよりも二桁も三桁も高額です。
失敗してすぐ挽回できる額ではありません。

右から左で安く売られたら、
大事に守ってきた先祖は報われません。

やり方、進め方を誤ると、家族の中に長く消えない不信感や不満、後悔が残ることになります。

投資の原資が増えるほど、より安定した収入を投資の原資が増えるほど、より安定した収入をつくることが可能になります。

一般的には、知っている会社、近くの会社、大手の会社に不動産仲介を依頼しがちです。
ただ、その方法ですと本当に今回売却する不動産を最も高値で売ることができる
会社かどうかわかりません。慎重に見極めることが必要不可欠です。

総和不動産は、不動産売却のベストパートナーであるために、徹底的な高値売却にこだわり、活動を行っております。

一般的には、数枚の物件概要書で営業するのですが、最高の売却価格を引き出すにはそれだけでは足りません。
買主のあらゆるリスク（地質・境界・越境・地歴など）を徹底調査し、
問題を事前解決することで買主の積極度は飛躍的に高まります。

総和不動産では、売却する土地に対しての様々な調査を丁寧に行い、プラン作成やリスク調査も手掛けております。

一般的には、不動産や情報を特に加工せずそのまま情報開示します。
ただ、それでは物件の価値を最大限に引き出せない可能性があります。最も高値の買主は誰か、隣地を巻き込むべきかなど、戦略を緻密に造る必要があります。

総和不動産では、あらゆる角度から高値売却の可能性を検証し、不動産の価値を最大化するための最善の戦略を実行します

一般的には、付き合いのある買主候補数社に営業活動を行います。
ただ、その数社の中の一社が最も高値を出せる買主とは限りません。
買える可能性のある買主すべてに営業するなど、絶対量と丁寧なフォローが必要です

総和不動産では、1案件ごとに60社から80社の厳選されたリストから、買主候補となる不動産会社に対する徹底的な営業活動を行っております。

一般的に、売主の希望価格に届けばそこで営業活動を終えます。先着順ですしかし、その方法だと売主の希望価格が上限となります。互いの価格を見せることにより競争を促進し、より高値・上限価格を引き出すことが重要です。

総和不動産では、入札方式を利用し、
競争原理を働かせ、高値売却を引き出しています。